(有)ツツミ宅建事務所の堤守は、国土交通省の意向を受けた不動産流通推進センタ－による「公認 不動産コンサルティングマスタ－ 相続対策専門士」の資格を有していることから、多くの信頼できる専門家とタイアップして、次の業務のワンストップサ－ビスを展開しています。
（司法書士・土地家屋調査士・1級建築設計士・建築監理管理士・１級建築・設備施工士 等と
の連携活動）
1）主として不動産を対象とした家族（親子）信託・相続処理アドバイス
2）事業承継への親子信託の活用アドバイス
3）空き家管理・空き家活用
・近年の社会情勢・社会環境から、従来の資産としての不動産が、不動産でなく、文字通
り「”負”動産」（ふどうさん）になってくる傾向が強くなってきています。
特に、親等からの相続した不動産が「負動産化」してきている実態には早い対処が功を
奏します。
・当社は、EPSON社員の海外赴任にともない発生した空き家の管理を数多く受託し、対応
してきた長年の経験・実績があります。
・定期的な巡回による建物点検・建物への通風・簡易清掃。問題発生時の対処・補修発注
工事管理。降雪点検・管理。建物周囲の環境管理 。近隣関係調整。
（庭木の伐採・除草・草刈り等）。
・空き家管理委託者の要望に応じた貸家化対応。（賃貸物件委託管理契約）
①借家人募集確保
②賃貸借契約の締結
③賃借人居住中の物件保守問題対処
④賃料入出金管理
⑤退去立ち合い管理
・ケ－スに応じた空き家（中古住宅）のリフォ－ム手配・物件売却活動
①あなたが依頼したリフォ－ム業者は真面目で良心的ですか？
周辺地域での評判は良い業者ですか？
② リフォ－ム費用はボラれていませんか？
（あなたはリフォ－ム費用の適正・不適正が判断できますか？）
③業者のリフォ－ム実施後の面倒見は良いですか？
ずっと長いおつきあいが気持ちよくできる業者ですか？
・空き家管理・空き家活用に関して具体的な相談・アドバイスが必要な方は、ご相談く
ださい。詳細な内容をお聴きしたうえでアドバイスいたします。
・参考 ： 1） 甲信越地区 中古住宅流通促進協議会（良品R住宅）
http://www.ryouhin-r.org/
2） 長野県あんしん空き家流通促進事業（補助金）
http://shiawase-shinshu.jp/data
3） 住まい給付金（中古住宅購入減税制度）
http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/requirement.html
4) 住宅リフォ－ム団体
① 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）
http://www.mokutaikyo.com/
② 日本住宅リフォ－ム産業協会（JERCO）
http://www.jerco.or.jp/
③ リノベ－ション住宅推進協議会
http://www.renovation.or.jp/
④ ベタ－ライフリフォ－ム協会（BLR）
http://www.blr.or.jp/
⑤ マンション計画修繕施工協会（MKS)
http://www.mks-as.net/
⑥ 日本塗装工業会(日塗装）
http://www.nittoso.or.jp/
5） 住宅瑕疵担保責任保険法人
① 住宅あんしん保証 http://www.j-anshin.co.jp/
② 住宅保証機構 http://www.mamoris.jp/
③ 日本住宅保証検査機構 http://www.jio-kensa.co.jp/
④ ハウスジ－メン https://www.house-gmen.com/
⑤ ハウスプラス住宅保証 http://www.houseplus.co.jp/
1. 会社案内・当社の考え・電子書籍 2. 物件情報 1） 当社おすすめ物件 （1） 売買物件（土地・宅地 ） （2） 売買物件（新築住宅・中古住宅） （3） 売買物件（マンション） （4） 売買物件（別荘・田舎暮らし物件） （5） 賃貸物件（貸家・アパ－ト・マンション） （6） 事業用・投資用物件（売買・賃貸） 2） その他の物件（情報多数・相場把握・情報提供可） （1） 売買（土地・宅地） ① 松本市 ② 塩尻市 ③ 安曇野市 ④ 山形村 ⑤ 朝日村 ⑥ 松川村 ⑦ 池田町 ⑧ 大町市 ⑨ 筑北村 ⑩ 諏訪地域（岡谷市・下諏訪町・諏訪市・茅野市） ⑪ 伊那地域（辰野町・箕輪町） （2） 売買（新築住宅・中古住宅） ① 新築住宅 ② 松本市 ③ 塩尻市 ④ 安曇野市 ⑤ 山形村・朝日村 ⑥ 松川村・池田町・大町市・筑北村 （3） 売買（マンション） ① 松本市 ② 塩尻市 （4） 売買（別荘・田舎暮らし・古民家） ① 別荘地(土地） ② 中古別荘（建物）・田舎暮らし物件・古民家 （5） 賃貸（アパ－ト・マンション・貸家） ① 松本市 ② 塩尻市 ③ その他の地域 （6） 賃貸（店舗・事務所） （7） 事業用・投資用の売買・賃貸 ① 事業用・投資用の売買物件 ② 事業用・投資用の賃貸物件 3. お問い合わせ・資料請求のペ－ジ 4. 当社場所・アクセス 5. プライバシ－ポリシ－ 6. 親子信託（家族信託）・相続対策のご案内 7. マイホ－ム取得のアドバイス（電子書籍） 8. 空き家の管理・空き家の活用 9. 参考デ－タ・勉強資料